Así lo expresó el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia en relación al nivel de demanda en los alquileres en la ciudad.
Fabián Almonacid, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia, habló en Malas Lenguas por Radio de Camioneros sobre cómo se encuentra el mercado inmobiliario en la región, con el movimiento de alquileres y el nivel de compra y venta de inmuebles.
Con respecto a la reducción en el precio de los alquileres, dijo: “Hay gente que no lo va a entender, pero los alquileres están bajando porque se están desocupando inmuebles por lo que está pasando en el sector petrolero con gente que se está yendo a Neuquén, crece la oferta, baja la demanda y por eso bajan los alquileres. El que ya está con contrato y tiene el aumento cuatrimestral es obvio que le sigue aumentando”.
Y agregó: “El mercado está retrocediendo a un promedio del 25% en los valores de oferta. Los aumentos para los que tienen contrato también está bajando porque antes eran de un 80% cuatrimestrales y hoy son de un 14%, eso por la lógica de la inflación que tenemos en este momento”.
“Los alquileres están empezando a retroceder en sus valores porque casas que se alquilaban en un millón y medio hoy están en un millón o menos. Es un buen mercado para la compra de inmuebles porque los bancos están otorgando créditos o se arregla una financiación en dólares entre el dueño y el comprador porque la moneda se mantiene estable”, continuó.
En relación a las consultas para alquilar, comentó: “El mercado está en movimiento, no es fácil el momento de la gente, pero la realidad es que hay cosas que se ven y uno la entiende, pero los fines de semana largo acá no queda nadie y la gente se va, o una fecha especial como el día del padre que el centro está abarrotado de gente haciendo compras”.
Consultado sobre los comercios en la zona céntrica y el movimiento constante de altas y bajas, indicó: “Los locales comerciales no están desocupados y los que se liberan inmediatamente se alquilan, pasa en el centro y también en Rada Tilly. Tenemos pedidos de franquicias importantes que solicitan que sean sobre calle San Martín y no tenemos, no hay disponibilidad”.
Por último, se refirió cómo repercutió la ley de alquileres. “Al mercado inmobiliario lo mejor que le pasó es la derogación. Hasta el 2023 teníamos 120 propiedades en venta y ninguna en alquiler porque los dueños preferías no alquilarla porque era regalar la propiedad y desde que se derogó la oferta para alquileres creció en un 50%, que eran esas propiedades que estaban solo para la venta. El valor de las propiedades ha bajado casi un 50%”, concluyó.
